定于2025年2月21日10時(shí)至2025年2月22日10時(shí)（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://t.cn/RmvipsY，戶名：永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司），對(duì)永嘉縣南城街道龍翔社區(qū)朝陽(yáng)嘉園部分商業(yè)用房10年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)競(jìng)價(jià)，具體競(jìng)價(jià)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)須知》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況
注：
（一）標(biāo)的坐落于永嘉縣南城街道龍翔社區(qū)朝陽(yáng)嘉園3-5幢、15-16幢。標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)證，用途：商業(yè)服務(wù)。標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、面積、裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（二）租賃保證金于租賃合同終止，買受人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)委托人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后由委托人無(wú)息退還。
（三）租金一年一付，先付后用，第1至5年每年租金相同，第6至10年每年租金相同且在首年租金基礎(chǔ)上增加1%。于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。租期滿5年后，第6年給予買受人2個(gè)月的租金減免，第7至10年租金按約定照常收取。具體每年租金金額及繳納時(shí)間等詳見(jiàn)委托人與買受人最終簽訂的《租賃合同》。
（四）租賃用途限制：嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)重油煙、噪音大、環(huán)境污染工業(yè)生產(chǎn)型、快遞行業(yè)等影響周邊環(huán)境的行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)宗教相關(guān)類型的行業(yè)。
（五）重大瑕疵披露：標(biāo)的有分租戶，標(biāo)的物內(nèi)店面在租及空置情況、分租戶的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、分租戶續(xù)租與否等均不明確。請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地勘查、確認(rèn)標(biāo)的情況并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。委托人對(duì)分租戶是否繼續(xù)分租、買受人能否收取分租戶租金和租賃保證金、標(biāo)的物能否騰空等不作保證，買受人在成交后自行與分租戶簽訂分租合同，若無(wú)法與分租戶簽訂分租合同的，由買受人自行負(fù)責(zé)騰空。委托人、永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心對(duì)上述事項(xiàng)不作任何承諾，由買受人承擔(dān)權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
（六）標(biāo)的物交付之日起，買受人承接一切管理工作及后續(xù)租金收繳等相關(guān)事宜。
二、競(jìng)買人條件：
具有完全民事行為能力且有效存續(xù)的法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
若競(jìng)買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買資格的，或不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買結(jié)果無(wú)效，保證金不予退還；該競(jìng)買人參與競(jìng)買的，不視為默認(rèn)其具有競(jìng)買資格。該競(jìng)買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用等）和相應(yīng)的法律責(zé)任。
有意競(jìng)買者請(qǐng)登陸淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)，在對(duì)應(yīng)標(biāo)的頁(yè)面繳納對(duì)應(yīng)競(jìng)買保證金報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文本或電話咨詢。競(jìng)價(jià)成交者，其競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后解凍原路返回，競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
三、款項(xiàng)結(jié)算：買受人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金、租賃保證金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)及淘寶軟件服務(wù)費(fèi)。
四、展示、報(bào)名與咨詢
展示、報(bào)名：即公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；
咨詢地點(diǎn)：永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（羅浦西路12號(hào)國(guó)土資源大樓一樓）；
咨詢電話：0577-66995558，15057712999（谷）
五、特別提醒：
請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀相關(guān)競(jìng)價(jià)文件了解詳情，并自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。
永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心
2025年2月14日
