2010~2040年是中國(guó)人口老齡化速度最快的時(shí)期，這一階段老年人口平均每10年提高3.99%。中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入養(yǎng)老時(shí)代。另一方面，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入度假時(shí)代，我將之稱作“一個(gè)休閑、四個(gè)度假”的大型市場(chǎng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)全面呈現(xiàn)。一個(gè)休閑指周末為主導(dǎo)的、2個(gè)小時(shí)范圍內(nèi)的休閑市場(chǎng)需求。四個(gè)度假市場(chǎng)，分別指“黃金周度假市場(chǎng)”、“學(xué)生假期市場(chǎng)”、“銀發(fā)度假市場(chǎng)”、“帶薪休假市場(chǎng)”。銀發(fā)度假市場(chǎng)，55-80歲之間的老人我們稱之為“健康老人”，他們追求的是樂(lè)老生活，帶來(lái)巨大的度假型養(yǎng)老需求；度假居住、養(yǎng)老度假居住，成為旅游地產(chǎn)最關(guān)注的未來(lái)焦點(diǎn)。綠維創(chuàng)景提出“度假型養(yǎng)老”的概念，希望對(duì)度假與養(yǎng)老兩個(gè)市場(chǎng)的交融，進(jìn)行深度研究，把兩個(gè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的快速回收模式結(jié)合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的融合發(fā)展以及產(chǎn)城一體化區(qū)域的綜合開(kāi)發(fā)，為地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型升級(jí)提供一個(gè)創(chuàng)新方向。