北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院專業(yè)從事商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)，善于將城市商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與旅游休閑相結(jié)合，把商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)手段，最好地用于旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成借力房地產(chǎn)開發(fā)城市旅游功能的杠桿。

綠維認(rèn)為，商業(yè)休閑步行街區(qū)，是城市休閑中最普遍的集約化形式，也是旅游與房地產(chǎn)結(jié)合中最具備操作性的項(xiàng)目。

總結(jié)全國商業(yè)休閑步行街區(qū)，共有5種經(jīng)典類型：現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)、民俗特色休閑街區(qū)、濱水休閑步行街區(qū)、酒吧休閑步行街區(qū)、餐飲休閑步行街區(qū)。

商業(yè)休閑步行街區(qū)的開發(fā)是以商業(yè)房地產(chǎn)的手段為核心盈利模式的。但是，商業(yè)運(yùn)作的成功，不僅需要房地產(chǎn)的手段，還必須深刻把握城市休閑休憩功能的開發(fā)，以此功能整合為突破口，帶動(dòng)流行消費(fèi)潮流，才可能獲取房產(chǎn)或房租的高額回報(bào)。我們將城市休憩功能，主要概括為以下幾類：商品銷售為核心的逛街模式、餐廳飯館為主體的餐類模式、酒吧演藝歌廳KTV為主的夜生活模式、康體健身洗浴按摩為主的修身模式、工藝土特產(chǎn)工坊為主的游客觀光購物模式、綜合購物與休閑服務(wù)的集成模式。

對(duì)商業(yè)休閑步行街區(qū)必須進(jìn)行文化打造。在我們的設(shè)計(jì)實(shí)踐中，一般追求4個(gè)文化類別：現(xiàn)代時(shí)尚潮流文化，追求現(xiàn)代流行的文化風(fēng)潮。典型代表：重慶南濱路，北京“798”；移植歐美海外風(fēng)情．形成異國情調(diào)。典型代表：成都“國色天香”，陽朔西街；中式古風(fēng)文化,以漢唐宋明清不同朝代為依托，形成時(shí)代文化主題。典型代表：成都“芙蓉古城”； 民族民俗文化。以當(dāng)?shù)孛袼?、宗教，少?shù)民族風(fēng)格情調(diào)等等為基礎(chǔ)，形成特色文化。典型代表：九寨溝邊邊街，成都錦里。

更多關(guān)于“商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)”的研究成果，請參閱“旅游運(yùn)營網(wǎng)”。