綠維創(chuàng)景并不是單純的溫泉策劃公司，做項目始終堅持“創(chuàng)意經(jīng)典 落地運營”的理念，因此非常注重項目的整體實施。

溫泉項目一般都涵蓋地產(chǎn)項目，關(guān)于溫泉項目的整體規(guī)劃設(shè)計，院長林峰博士在此前接受采訪時告訴記者，綠維創(chuàng)景作為一家專業(yè)的旅游規(guī)劃設(shè)計單位，旗下的溫泉設(shè)計中心（wq.lwcj.com）近幾年可以說接觸了形形色色的溫泉項目，見證了溫泉開發(fā)的不同階段。第一階段，以廣東溫泉為主體，御溫泉為樣板，天沐溫泉擴張為契機，全國形成了大規(guī)模的單體溫泉度假酒店的開發(fā)潮流。溫泉由澡堂洗浴轉(zhuǎn)化為休閑養(yǎng)生的泡浴，大大提高了顧客的體驗性，隨之帶來的是顧客量的大幅增加。溫泉在這一階段，呈現(xiàn)出一種典型的門票收益型景區(qū)特征，3-5年回收投資，被我們稱之為“印鈔機”。后來，依托溫泉項目吸引的巨大人流，形成了休閑產(chǎn)業(yè)聚集，市場上出現(xiàn)了一批綜合性的溫泉度假村，如北京的九華山莊（溫泉會都）、溫都水城等。時至今日，溫泉設(shè)計項目正朝溫泉小鎮(zhèn)和溫泉新城發(fā)展，成為帶動城市化的引擎。

從被稱為“印鈔機”的以休閑養(yǎng)生泡浴為模式創(chuàng)新的單體溫泉，到產(chǎn)業(yè)聚集的溫泉度假村，再到城市化發(fā)展趨向的溫泉小鎮(zhèn)及溫泉新城，上演了旅游引導(dǎo)區(qū)域綜合開發(fā)的典范。在這一過程中，溫泉地產(chǎn)（wq.lwcj.com）以其高回報率成為了關(guān)注的焦點。

林峰博士指出，溫泉地產(chǎn)的流行，源于多方利益的聚合。從土地開發(fā)角度來看，大型溫泉度假村的開發(fā)需要大規(guī)模的資金投入，單一開發(fā)溫泉泡浴產(chǎn)品顯然無法實現(xiàn)快速回報與土地開發(fā)價值的最大化，溫泉和地產(chǎn)的互動已是必然選擇，加之溫泉本身所具有的養(yǎng)生與休閑的雙重價值，“休閑養(yǎng)生地產(chǎn)”的概念能有力提升地產(chǎn)的附加值、增加開發(fā)回報（但凡打上溫泉概念的樓盤價格都不菲）。從消費需求角度來看，富裕起來的人們對于溫泉的消費需求，已經(jīng)不局限于“單一泡浴”的層面，而是愈加傾向于保健療養(yǎng)、休閑度假等花費時間較長的休閑消費，購買度假房地產(chǎn)的需求呼之欲出。從投資置業(yè)角度來看，最近兩年，依托良好自然環(huán)境、稀缺度假資源和高檔社區(qū)配套的地產(chǎn)項目深受市場熱捧。這些引入旅游、度假、溫泉、養(yǎng)生等概念的社區(qū)不僅吸引了自主型買家，也吸引了一大批投資置業(yè)的購房者，成為了眼下很多買家新的置業(yè)方向。

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《綠維創(chuàng)景：溫泉項目能否再次迎來“印鈔機”時代》

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