為什么要把步行街的功能向休閑方面發(fā)展？

根據(jù)我們的研究認為之所以要把步行街的功能向休閑方面進行發(fā)展主要有兩個原因，一個原因是是郊區(qū)的商業(yè)網(wǎng)的發(fā)展，因為隨著郊區(qū)化以后人們都住到郊區(qū)去了，郊區(qū)土地很廣，大型的商場建起來了，大型的購物中心，汽車擺一大片，面積非常大。建筑面積都有幾十萬平方米，這個綜合性的商業(yè)中心發(fā)展起來了，它的成本又低，購物又方便，汽車進汽車出，你這個步行街就競爭不過人家了。汽車進來也不方便了，你的成本也高，你鋪面的租金也高，所以商業(yè)活動的競爭越來越激烈。商業(yè)的業(yè)態(tài)多樣化，郊區(qū)化以后，那么你這個步行街必須有你的特色，你的特色就是你的文化，你的文化郊區(qū)是沒有的，因為你有幾百年的歷史。郊區(qū)就是幾十年的時間發(fā)展起來的，它都是新的東西，不可能有老的東西。
第二個原因，為什么步行街的功能休閑化呢？就是人的消費結(jié)構(gòu)在變化，人的消費從物質(zhì)消費向精神消費過渡。那么當(dāng)前西方有一個新的概念，什么概念呢？就是體驗經(jīng)濟階段，所謂體驗經(jīng)濟就是說它的活動主要是文化上的享受，感受上的滿足。而不是物質(zhì)上的滿足，他講個實例，西方經(jīng)濟學(xué)家講體驗經(jīng)濟講個實例。西方人過生日，在農(nóng)業(yè)社會，過生日要做蛋糕，蛋糕是媽媽親自做。我農(nóng)場里有雞蛋、有面粉和牛奶，非常低廉，非常便宜，一個美元就夠了，做一個大蛋糕出來，成本就一個美元。就是你農(nóng)產(chǎn)品，自己農(nóng)場的東西，這是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟階段。到了工業(yè)經(jīng)濟階段呢？又要做蛋糕了，他就到商店里去買，蛋糕粉，什么奶油統(tǒng)統(tǒng)買來了，蠟燭一套買來了，自己蒸一蒸，自己用個爐子蒸蛋糕，這樣它的成本五個美元。到了后工業(yè)社會，這個蛋糕就打個電話訂購，打個電話糕點店送上門來了。什么名字？寫上生日快樂。送貨上門了，訂購了，根本就不用勞動了，這個蛋糕就是十五個美元。那么到了今天呢？在美國這個社會，到了體驗經(jīng)濟階段。他要過生日怎么過呢？他專門有為你服務(wù)的公司，為你準(zhǔn)備好過生日的房間，舉辦這個生日宴會。這種生日宴會環(huán)境都布置好，設(shè)備都有一套。然后你帶著孩子朋友去，玩一個晚上，過一個難忘的生日，一百美元。那么這里邊消費呢，絕大部分都是文化消費，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)值，工業(yè)的產(chǎn)值都是非常小的。人們隨著社會的發(fā)展，人們在文化消費的要求越來越高，精神消費的要求越來越高，所以你這個步行街，作為一個城市的代表，一定要向休閑化發(fā)展。

針對商業(yè)街的打造我們也組織過專門的專家對其進行過研究，有關(guān)商業(yè)街的打造如果你想要進一步的了解相關(guān)的知識的話可以參看我們的研究報告：

1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》

2、《休閑步行街研究》

對城市商業(yè)街進行旅游化的打造是一個比較新的話題，我們的研究可能還只是很淺薄，但是我們希望可以為您提供一個思路！當(dāng)然更希望更多的業(yè)內(nèi)人士一同來關(guān)注其發(fā)展。