一個(gè)真正意義上的景區(qū)式文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的形成，并不是一蹴而就的，需要建立一個(gè)包含吸引人氣、體驗(yàn)升級(jí)、服務(wù)升級(jí)、度假升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和發(fā)展邏輯。景區(qū)人氣不足，產(chǎn)業(yè)聚集無(wú)從談起；沒(méi)有服務(wù)核心，必然只能成為一個(gè)收入單一的觀光型景區(qū)；沒(méi)有休閑度假核心，產(chǎn)業(yè)延伸必然出現(xiàn)短板；缺少產(chǎn)業(yè)配套，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)必然不足。因而，綠維認(rèn)為，景區(qū)式文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的打造可以采用五部曲的打造模式，理順產(chǎn)業(yè)聚集的發(fā)展邏輯和脈絡(luò)：

（一）打造文化景區(qū)體驗(yàn)核心——文化景區(qū)提升的四大設(shè)計(jì)手法

1、文化旅游情景化

2、文化體驗(yàn)博覽化

3、文化體驗(yàn)游樂(lè)化

4、文化體驗(yàn)互動(dòng)化

（二）構(gòu)筑景區(qū)旅游服務(wù)核心——旅游服務(wù)核心打造的六大方向

1、建筑本地化與創(chuàng)新

依托景區(qū)的旅游服務(wù)核心，在打造中要盡可能的采用與本地文化風(fēng)格相一致的建筑特色，但又需要與游客求新求異的需求相契合，通過(guò)本地文化與建筑創(chuàng)新，形成與重要旅游景區(qū)、經(jīng)典的視覺(jué)反差，形成自身吸引力。

2、地域文化名片化

地域文化名片化是要把本地特有的文化底蘊(yùn)，通過(guò)文化的挖掘、演繹、引入等，塑造項(xiàng)目特色，并進(jìn)一步將此主題形象落地到項(xiàng)目地的方方面面；同時(shí)，通過(guò)宣傳、教育等手段，擴(kuò)大和滲透該形象的影響力，最終形成項(xiàng)目的新名片。

3、服務(wù)建設(shè)的游憩化

旅游服務(wù)核心，通常會(huì)由門(mén)景區(qū)、旅游小鎮(zhèn)、特色村落、主題街區(qū)等形式來(lái)承擔(dān)。在其打造中可采用多種手法，如情景雕塑、景觀故事化等手法，包括景觀小品主題的選擇、內(nèi)部氛圍打造等，都應(yīng)與商業(yè)與旅游服務(wù)內(nèi)容相吻合。除此，建筑物、構(gòu)筑物、街頭小品、背景音樂(lè)、行為藝術(shù)、休閑旅游產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、名稱(chēng)、張貼物件等，形成與景區(qū)相協(xié)調(diào)的旅游體驗(yàn)與服務(wù)結(jié)構(gòu)。

4、旅游商品創(chuàng)意化

旅游商品的創(chuàng)意化，即地域文化的創(chuàng)意化延伸，在創(chuàng)新中傳承地域文化價(jià)值。比如集合地方非物質(zhì)文化遺產(chǎn)精髓，從民間音樂(lè)、民間舞蹈、傳統(tǒng)曲藝、民間美術(shù)、傳統(tǒng)手工技藝、民俗等門(mén)類(lèi)中提出具有表現(xiàn)力和游憩體驗(yàn)價(jià)值的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源，并進(jìn)行創(chuàng)意創(chuàng)新，形成特色的旅游商品創(chuàng)意和生產(chǎn)。

5、特色活動(dòng)多樣化

要想實(shí)現(xiàn)一個(gè)旅游服務(wù)核心的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，以及形成旅游吸引力，需要靠多層次的節(jié)慶、會(huì)展和主題活動(dòng)的開(kāi)展來(lái)催動(dòng)。一方面須與旅游目的地中主要景區(qū)的節(jié)慶活動(dòng)相對(duì)應(yīng)，另一方面也要不定期舉辦旅游小鎮(zhèn)自身的特色活動(dòng)，來(lái)聚集人氣，增加收益。

（三）打造休閑度假核心——構(gòu)筑特色文化休閑生活方式

相對(duì)于城市郊野度假與生態(tài)景區(qū)度假而言，景區(qū)式文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)所營(yíng)造的休閑度假氛圍，會(huì)因其獨(dú)有的文化背景與文化價(jià)值而在休閑度假體驗(yàn)中有極大的獨(dú)特性。因而，也會(huì)具有更好的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，作為文化型景區(qū)而言，休閑度假產(chǎn)品的打造本質(zhì)是“構(gòu)筑特色文化休閑生活方式”，依托特色文化品質(zhì)，打造不可替代的文化度假與養(yǎng)生產(chǎn)品。

然而，文化型休閑度假產(chǎn)品核心的打造并非要復(fù)古、回歸歷史。如何有效處理文化本底與現(xiàn)代人對(duì)于度假、養(yǎng)生、舒適性等的要求之間的矛盾與沖突，是度假養(yǎng)生產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的難點(diǎn)所在。以佛文化度假養(yǎng)生產(chǎn)品而言，綠維提出“生活禪”的度假養(yǎng)生意境打造手法，將佛禪意境與現(xiàn)代人的度假需求有機(jī)結(jié)合，從“筑、意、物、景、尊、活”等維度，構(gòu)造“身在廟外，心在禪中”的特色度假意境。以杭州的安縵法云為例，依托佛教寺廟，將江南水墨建筑、佛禪的意境與現(xiàn)代休閑度假需求有效融合，以建筑、景觀語(yǔ)言構(gòu)筑獨(dú)特的禪境與度假品質(zhì)；水墨建筑的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，使其獨(dú)具特質(zhì)與內(nèi)涵；內(nèi)部設(shè)施的現(xiàn)代與奢華，滿(mǎn)足客人對(duì)休閑度假的需求，從而，在整體的體驗(yàn)與感受中呈現(xiàn)“獨(dú)具江南魅力的低調(diào)奢華生活”的獨(dú)特價(jià)值。

（四）打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心

產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心的打造，即是作為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的生產(chǎn)系統(tǒng)存在，一方面是以文化旅游為導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)延伸，另一方面更是帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的富民工程。產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心是景區(qū)式文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)真正成為循環(huán)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的重要構(gòu)成要件，可以是特色生產(chǎn)聚落、旅游紀(jì)念品村落、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種形態(tài)。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心的打造可以與研究統(tǒng)籌發(fā)展有效結(jié)合，如：用綜合的理念經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)，通過(guò)旅游提高土地利用率，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值；用人才的觀點(diǎn)發(fā)動(dòng)農(nóng)民，使農(nóng)民也成為文化的傳承者和工藝美術(shù)師，最終成為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的有力武器。

（五）打造產(chǎn)業(yè)聚集目的地結(jié)構(gòu)

文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)在空間上的構(gòu)成，絕對(duì)不是一個(gè)文化景區(qū)能夠完成的，需要地域空間、其他景區(qū)、配套服務(wù)的整體支撐，最終要在區(qū)域性的格局上來(lái)培育。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的最終形成必然是一個(gè)目的地結(jié)構(gòu)，以游客長(zhǎng)時(shí)間停留為前提，形成以文化景區(qū)為龍頭，旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域相關(guān)的相互之間具有密切聯(lián)系的企業(yè)及其他相應(yīng)機(jī)構(gòu)組成的有機(jī)整體。并通過(guò)旅游要素、產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素、功能聚集、娛樂(lè)聚集，向消費(fèi)者提供高質(zhì)量的旅游體驗(yàn)，提高運(yùn)行效率和綜合效益，架構(gòu)整個(gè)目的地的競(jìng)爭(zhēng)力的文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形態(tài)。