創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的核心。從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，商業(yè)地產(chǎn)須與時俱進(jìn)，不能無視環(huán)境和市場的變化。
　   中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了幾種主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式;第二代百貨商業(yè)模式;第三代Shopping Mall購物中心及第四代城市生活休閑中心。
第四代商業(yè)模式是建立在Shopping Mall購物中心和LIFESTYLE CENTRE城市生活休閑中心基礎(chǔ)上的一種新的商業(yè)模式，在規(guī)模上更接近MALL購物中心，在理念上和美國的LIFESTYLE CENTRE城市生活休閑中心更接近，融合了兩種商業(yè)模式，是結(jié)合項目自身特點和對商業(yè)市場的理解而做出的一種創(chuàng)新思路。
     第四代商業(yè)模式強調(diào)體驗式購物，在滿足人們一站式購物需求的同時進(jìn)行升級，增加體驗式消費。購物已不再是第四代商業(yè)模式最重要的功能，它是集購物、餐飲、休閑、娛樂四大功能于一體，其中運動、娛樂、休閑占有相當(dāng)重要的比例。體驗式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，同時還是社交中心。主旨為老百姓打造更舒適的購物環(huán)境，講究的是"時間型消費"。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，消費者在物質(zhì)消費的基礎(chǔ)上，對精神上的消費體驗，

要求越來越高。人們不再滿足于琳瑯滿目的商品，而是流連忘返于在建筑環(huán)境的設(shè)計中融合了水、陽光、空氣、綠色植物等自然因素的購物環(huán)境。環(huán)境愉悅心情，心情帶來消費。因此，第四代商業(yè)模式具有了高消費、高附加值和高利潤率的特點，拉動了城市內(nèi)需同時又標(biāo)志著一種新鮮的生活體驗和生活方式。

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