.jpg)
- 1
- 2
- 3
- 4
場照片.jpg)
場1.jpg)
場2.jpg)
場3.jpg)
場4.jpg)
盟.jpg)
盟.jpg)
本屆峰會由旅游財富網(wǎng)主辦，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院作為聯(lián)合主辦方深度參與，以“新型城鎮(zhèn)化下旅游、文化、地產的產城整合之路”為主題，以“跨界整合、創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏”為宗旨。受邀參會的包括富力地產、碧桂園集團、卓達集團、萬達集團、唐山東華集團、筆克集團等多家大型地產公司，國務院發(fā)展研究中心宏觀經濟研究部、中國旅游研究院、上海市旅游局、山東省旅游局等政府單位，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計等知名規(guī)劃設計公司，以及人民日報、證券時報、中國旅游報、中國經營報、海南電視臺、中國日報網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)等多家媒體。
在本屆峰會上，由綠維創(chuàng)景倡議成立的“中國泛旅游產業(yè)服務聯(lián)盟”正式亮相，受到了現(xiàn)場嘉賓的關注。綠維創(chuàng)景希望為泛旅游產業(yè)及泛旅游房地產開發(fā)與運營提供品牌導入服務；希望通過聯(lián)合旅游全產業(yè)鏈所有環(huán)節(jié)上的品牌機構，聚集服務資源與服務能力，使旅游與旅游房地產開發(fā)的投資運營過程，成為資源整合與聯(lián)合作戰(zhàn)的價值運作過程。
會后，林峰院長接受了海南電視臺、證券時報等多家媒體的采訪。林峰院長指出，未來，通過糾偏、有效消化和發(fā)展，一種更加健康的產城鄉(xiāng)一體的、產業(yè)融合和城市化建設相結合的旅游地產和區(qū)域綜合發(fā)展將會成為中國整個經濟發(fā)展中特別有價值和有效的生長模式。
林峰院長發(fā)表主題演講“新型城鎮(zhèn)化與旅游地產”
旅游地產一半是海水、一半是火焰
一半是火焰，意思是說旅游地產現(xiàn)在很火。大型企業(yè)大規(guī)模拿地、大規(guī)模造城、大規(guī)模造景、大手筆運作。另一半是海水，比較冰冷。鬼樓、鬼城、鬼鎮(zhèn)、鬼社區(qū)，特別是對于以前受氣候影響比較大的北方，形成的一些濱海地區(qū)的樓群，比較明顯，山東沿海幾千萬的旅游地產，基本上都屬于空置率極高的地產。[詳細]
山東仙境海岸打造提供了借鑒
山東省打造的仙境海岸，將地產的所有權和使用權分離，把居住服務、休閑服務引入社區(qū)，引入樓盤和客房管理結構，把物業(yè)管理轉化為帶著酒店經營和旅居服務的社區(qū)管理，做到給中國旅游地產糾正軌道，進行結構調整和產品提升。[詳細]
旅游地產發(fā)展前景仍然利好
中國已經進入到休閑度假時代，我將之稱作“一個休閑、四個度假”的大型市場結構。一個休閑指周末為主導的，在2個小時范圍內的休閑需求。即人們離開慣常居住的城市到郊區(qū)，面對的是旅游景區(qū)和休閑農場，由此衍生一批休閑房地產；四個度假市場，分別指黃金、學生假期市場、銀發(fā)度假市場、帶薪休假市場。綜上，度假市場是7天到1個月,養(yǎng)老度假大概是1個月到3個月。[詳細]
產權和使用權分離的產品未來最受歡迎
旅游地產很大一部分是要圍繞這樣的市場來開發(fā)的。而產權和使用權分離的產品是未來度假地產最大的產品和最受歡迎的產品。通過提升物業(yè)可交換的價值被這個市場消化掉。而一批新的度假旅游產品，新的物業(yè)業(yè)態(tài)、新的旅游功能的旅游度假產品會更加豐富地發(fā)展。[詳細]
“2363”模式
綠維創(chuàng)景將旅游地產的開發(fā)運營概括為2363模式：開發(fā)、招商、銷售、經營 。建設開發(fā)2：土地開發(fā)+項目建設；招商運作3：土地招商+商業(yè)招商+旅游招商；地產銷售6：酒店產權地產+休閑商業(yè)房產+安置居住+休閑居住+養(yǎng)老居住+度假居；經營管理3：景區(qū)經營+休閑消費商業(yè)經營+酒店管理經營[詳細]
休閑小鎮(zhèn)成為未來旅游地產開發(fā)的一種重要模式
林峰院長將休閑小鎮(zhèn)看成是這里面最重要的一種模式。其打造架構首先要有吸引核，把人帶來，形成人流，聚集人氣。第二，做足休閑文章，把產業(yè)聚集起來，把業(yè)態(tài)做足，讓人留下來消費，形成消費聚集。第三，延伸出來居住、酒店、客棧，以及社區(qū)配套和城市配套，形成利潤收益。[詳細]
面對多次旅游規(guī)劃后您是否還覺得無從下手？
您的旅游項目資源不錯，又做了營銷推廣，為什么市場打不開？
有意投資旅游業(yè)，卻駕馭不了風險，無從進入？
您在實際操作中還遇到了哪些問題？您還關心哪些問題？
請在線留言，或致電綠維創(chuàng)景專業(yè)咨詢熱線:
010-84076166/84098099;15811113303;
Email:experts@lwcj.com
更多旅游運營與地產開發(fā)知識，請瀏覽旅游運營網(wǎng)
（www.lwcj.com）
