一半以上的上市房企涉足 旅游地產(chǎn)投資配置占50%以上―――

　　如果單純是為了到某一地旅游，相信沒有人會為此買房置業(yè)；而為了休閑度假，甚至是為了有個山清水秀的居所養(yǎng)老，那么會有多些人加入置業(yè)群體。正因為開始意識到兩者間的不同，重資打造旅游地產(chǎn)的企業(yè)，對擁有旅游資源的房地產(chǎn)項目進行重新定位。

　　開發(fā)旅游休閑地產(chǎn)

　　亟待注入新思路

　　打造“一站式生態(tài)度假新生活”，就是中信地產(chǎn)今年在全國各地排兵布陣旅游地產(chǎn)項目的新思路。

　　從海南到大連再到江西九江，一系列度假項目的開局，促使中信地產(chǎn)在旅游度假項目研發(fā)上持續(xù)發(fā)力。而作為中信度假地產(chǎn)的第23項力作，位于江西九江的中信廬山西海,則對一站式生態(tài)度假這一理念進行了更深層次的探討。

　　5月18日，在江西省旅游局、九江市政府，中信集團和來自全國二十多家媒體的見證下，中信地產(chǎn)在廬山西海發(fā)布中信度假地產(chǎn)業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)合宣言，并舉辦中信廬山西海服務(wù)商簽約儀式。這是中信地產(chǎn)“一站式生態(tài)度假新生活”理念的首次公開發(fā)布。

　　引入一站式生態(tài)理念打造旅游度假地產(chǎn)、整合有形和無形的價值服務(wù)、創(chuàng)領(lǐng)未來全新的度假生活方式，中信地產(chǎn)在全國排兵布陣，在旅游度假地產(chǎn)版塊，通過一系列產(chǎn)品及服務(wù)，嘗試給旅游地產(chǎn)注入更豐富的功能。

　　豐富的原生態(tài)資源

　　更需要服務(wù)經(jīng)驗保障

　　中信廬山西海位于江西省九江市廬山西海風(fēng)景區(qū)內(nèi)，啟動區(qū)占地面積７平方公里、植被覆蓋率達89%、每立方厘米大氣負氧離子含量達15萬個、水源干凈清潔能見度達到11米……豐富的原生態(tài)資源，為旅游度假提供了良好的基礎(chǔ)。項目占據(jù)最美湖岸線景觀，坐擁“7灣、8島、1湖、1山”，重點打造“1個小鎮(zhèn)、2個公園、3個基地、5個主題酒店”，一系列特色主題的精心設(shè)計使得國內(nèi)外人士在體驗極致生態(tài)社區(qū)的同時，得以享受一站式度假服務(wù)和圈層平臺。在項目設(shè)計過程中，中信地產(chǎn)加強了對環(huán)境保護的實踐，社區(qū)內(nèi)大量采用太陽能和風(fēng)能發(fā)電，采用全地下垃圾收集、真空管道垃圾處理讓生活垃圾不會污染環(huán)境；居住者出行也將以環(huán)保車和自行車為主。據(jù)悉，中信廬山西海今后還將是國際水上賽事的競技場，這里將成為世界水上賽事愛好者的旅游目的地。

　　中信地產(chǎn)憑借多年的服務(wù)經(jīng)驗，將生態(tài)與建筑結(jié)合的這一理念持續(xù)深化，定位了頗有新意的綜合休閑地產(chǎn)組團。中信廬山西海以生態(tài)契約、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會議、運動、教育培訓(xùn)、禪修太極等為主的配套產(chǎn)品，推崇“養(yǎng)心”之地。

　　旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　面臨“社會責(zé)任”考驗

　　近年來隨著人們?nèi)找娓邼q的休閑度假需求，旅游地產(chǎn)被人們列為“休閑剛需房”的旅游地產(chǎn)開發(fā)，也愈發(fā)受到眾多房企的追捧。2012年中國旅游地產(chǎn)項目超過3000個，全年投資總額破萬億元；國內(nèi)房地產(chǎn)前100強企業(yè)都已進入或是準備進入旅游地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。甚至有評論大膽預(yù)測，旅游休閑將為地產(chǎn)再帶來“黃金十年”。但旅游地產(chǎn)本身與傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)有顯著區(qū)別，對房企資質(zhì)、配套設(shè)施、自然環(huán)境和交通建設(shè)以及服務(wù)打造等方面都有著更高的要求，需要房企較強的資源整合以及整體布局能力。

　　中信地產(chǎn)作為中國首批具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有二十多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在30多個城市累計開發(fā)房地產(chǎn)項目近百個，竣工面積超過1000萬平方米，同時中信地產(chǎn)擁有非常豐富的旅游地產(chǎn)開發(fā)運營經(jīng)驗。

　　從喧鬧的大城市到靜謐的濕地公園，中信地產(chǎn)依托各地獨特的文化底蘊、生態(tài)環(huán)境，以及在最初設(shè)計旅游度假項目時充分考量客戶的身心需求來打造旅游度假產(chǎn)品。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會旅游地產(chǎn)秘書長蔡云女士表示，旅游地產(chǎn)中一半以上的上市房企，旅游地產(chǎn)投資配置占到了50%以上，對于旅游地產(chǎn)提出了新的挑戰(zhàn)，如何依托當(dāng)?shù)匚幕Y源打造度假休閑產(chǎn)業(yè)鏈，將一個個精雕細琢的旅游地產(chǎn)作品實現(xiàn)百年傳承、防止濫用資源的過多開采是房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)度假旅游項目必須考慮的社會責(zé)任。

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