（三）作用

從大的層面上來說，一個成功的旅游綜合體，對于提升城市品牌形象、提供更多就業(yè)崗位、推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等方面都有巨大作用。

從旅游發(fā)展的角度來說，旅游綜合體實際上有三大作用：

其一，推動區(qū)域旅游從“觀光時代走向休閑時代”。

其二，推動區(qū)域旅游從“景區(qū)時代走向旅游目的地時代”。

其三，推動旅游開發(fā)從“單一產(chǎn)品時代走向綜合體時代”。

從地產(chǎn)開發(fā)的角度來說，旅游綜合體為大地產(chǎn)開發(fā)特別是旅游休閑地產(chǎn)的開發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式；按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導向的土地綜合開發(fā)，實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開發(fā)帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個最為成功的典型。

二、“旅游綜合體”有哪些類別？

旅游綜合體的分類依據(jù)有多種，這里只介紹兩種。

其一，從品質(zhì)上來說，可以分為一般旅游綜合體和國際旅游綜合體（實際上這里的國際，更多的是指“具有國際水準”的意思，如西溪天堂國際旅游綜合體）兩種。

其二，事實上，我們認為，旅游綜合體的分類，基于核心資源、核心產(chǎn)品或核心功能來劃分，在規(guī)律性的把握上，更有現(xiàn)實的意義，由此一般形成了“X+旅游綜合體”的分類模式（X，指核心資源、核心產(chǎn)品或核心功能），這些分類在實際的情況中又有交叉，但主要包括以下十大類別：

1、溫泉旅游綜合體，如珠海海泉灣、北京溫都水城、柏聯(lián)SPA。

2、濱海旅游綜合體，如海南清水灣。

3、主題公園綜合體，如深圳華僑城、成都溫江國色天香。

4、鄉(xiāng)村旅游綜合體，如成都五朵金花。

5、高爾夫旅游綜合體，如深圳觀瀾湖、杭州富春山居高爾夫。

6、文化創(chuàng)意旅游綜合體，如杭州南宋御街、上海新天地、楚雄彝人古鎮(zhèn)。

7、休閑商業(yè)旅游綜合體，如上海豫園。

8、主題酒店旅游綜合體，如西溪天堂、澳門威尼斯人度假村。

9、生態(tài)休閑旅游綜合體，如東部華僑城、恩龍世界木屋村。

10、休閑新城旅游綜合體，如甘肅冶力關(guān)、京津新城。

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