旅游地產(chǎn)的機(jī)遇

旅游地產(chǎn)的機(jī)遇

旅游文化產(chǎn)業(yè)還有大把發(fā)展空間

旅游地產(chǎn)對地方經(jīng)濟(jì)的拉動作用顯而易見，中國至少27個省區(qū)市制訂的“十二五”規(guī)劃都把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)或第三產(chǎn)業(yè)中的領(lǐng)頭產(chǎn)業(yè)。房企以財力和能力換資源，地方以資源求關(guān)注、換發(fā)展。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，從政府層面來說，旅游地產(chǎn)在拉動GDP以及增加稅收與就業(yè)方面具有一定的作用。從中國的“十二五”規(guī)劃來看，也是希望把旅游業(yè)初步建設(shè)成為國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。值得注意的是，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在美國，旅游文化產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重在18%到25%，在香港則占到9.5%，但中國內(nèi)地現(xiàn)在不到4%，離成為支柱產(chǎn)業(yè)還有很大的發(fā)展空間。同時，國際經(jīng)驗(yàn)表明，一個人旅游基本上會拉動5個人就業(yè)，以華僑城為例，其建成后產(chǎn)生的稅收為6.6億元，帶動產(chǎn)生的稅收為16.9億元，直接間接創(chuàng)造的就業(yè)大約為2.4萬個就業(yè)崗位。

比如海南，就是一夜之間受惠于政策的典型。2010年1月4日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，明確提出要將海南建成世界一流的海島休閑度假勝地，到2020年實(shí)現(xiàn)旅游服務(wù)設(shè)施、經(jīng)營管理水平與國際通行的旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)全面接軌的目標(biāo)。國際旅游島的定位立時為海南房地產(chǎn)打入一劑強(qiáng)心針，國家政策的助力和人們對中國版夏威夷的發(fā)展空間的巨大想象，讓海南房產(chǎn)的泡沫瞬間吹大。

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