計價管理

第十六條建設(shè)工程造價中的下列費用，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計取，不得列入招標(biāo)投標(biāo)的競爭性費用：

(一)工程排污費;

(二)社會保障費;

(三)住房公積金;

(四)安全文明施工費;

(五)稅金;

(六)國家和本省規(guī)定的其他費用。

第十七條 建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)對下列與建設(shè)工程造價有關(guān)的事項作出具體約定：

(一)計價依據(jù)和計價方式;

(二)合同價格類型;

(三)采用工程預(yù)付款方式時的預(yù)付款數(shù)額，預(yù)付款的支付方式、時間及抵扣方式;

(四)工程進(jìn)度款支付的方式、數(shù)額及時間;

(五)合同價款的調(diào)整因素、調(diào)整方法、調(diào)整程序;

(六)索賠和現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間;

(七)發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備價款的確定和抵扣方式;

(八)合同風(fēng)險的范圍、幅度、承擔(dān)方式和風(fēng)險超出約定時合同價款的調(diào)整辦法;

(九)工程結(jié)算的編制、審核時間，結(jié)算價款的支付方式、支付時間;

(十)工程質(zhì)量不合格違約責(zé)任、工程質(zhì)量獎勵辦法及工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)留和返還的方式、時間;

(十一)施工工期拖延違約責(zé)任和工期提前竣工獎勵;

(十二)工程造價爭議調(diào)解、處理的方式;

(十三)工程造價其他約定事項和違約責(zé)任。

實行招標(biāo)的建設(shè)工程，合同價款應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)價格確定。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

第十八條 發(fā)包人與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)，將合同副本、招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件以及其他相關(guān)資料，報市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)備案。

合同依法變更或者達(dá)成補充協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定進(jìn)行備案。

第十九條 實行招投標(biāo)的建設(shè)工程，發(fā)包人和承包人簽訂建設(shè)工程施工合同中有關(guān)工程造價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招投標(biāo)文件中實質(zhì)性內(nèi)容相一致;不一致的，不得作為工程結(jié)算和審核的依據(jù)。

合同簽訂后任何一方不得擅自修改。發(fā)包人和承包人就同一建設(shè)工程另行訂立的合同或者補充協(xié)議與備案的合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，以備案的合同作為工程結(jié)算和審核的依據(jù)。

任何單位和個人不得違反備案合同的約定進(jìn)行工程結(jié)算的編制和審核。

第二十條 建設(shè)工程結(jié)算應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)承包人按照合同約定時間，向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件;

(二)發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工結(jié)算文件后，在合同約定時間內(nèi)對其審核或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)審核。審核中有異議的，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人的要求及時核對;

(三)工程竣工結(jié)算文件核對后, 發(fā)包人和承包人雙方或者受其委托的建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)簽字確認(rèn)。發(fā)包人和承包人雙方中一方有異議拒絕簽字的，雙方按照合同約定處理。

第二十一條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在施工合同約定的期限內(nèi)，辦理工程竣工結(jié)算;建設(shè)工程施工合同沒有約定竣工結(jié)算審核時限的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到竣工結(jié)算文件之日起六十日內(nèi)完成審核。

第二十二條 工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方簽字確認(rèn)后十日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將竣工結(jié)算文件報市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)備案。

第二十三條全部使用國有資金或者以國有資金投資為主建設(shè)項目的工程結(jié)算，除執(zhí)行本條例規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)接受有關(guān)行政主管部門的資金管理和監(jiān)督。

第二十四條 工程竣工結(jié)算文件未經(jīng)市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)備案的，不予辦理工程竣工驗收備案。

工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定付清工程款，不得拖欠。結(jié)算工程款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付勞務(wù)工資。

第二十五條在建設(shè)工程造價活動中，建設(shè)項目當(dāng)事人對工程造價計價活動有爭議的，可以向市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解或者調(diào)解不成的，可以按照約定申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。

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