休閑商業(yè)建筑的概念闡述

隨著經濟的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)也在緊跟時代潮流發(fā)生著日新月異的變化，商業(yè)建筑從原有僅僅滿足日常生活基本需求的實物產品轉向重視滿足消費者服務需求的第三產業(yè)發(fā)展，商業(yè)建筑目益受到關注并影響著商業(yè)形態(tài)的成長。

面對社會和市場的需求，作為商業(yè)行為載體的商業(yè)建筑出現了一種新的商業(yè)形態(tài)――休閑商業(yè)建筑。其類型主要有百貨商店、超級市場、連鎖店、SHOPPING MALL(大型購物中心)、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)步行街、各種休閑體驗場所、劇場等。

1、休閑商業(yè)建筑的性質

從廣義上講，休閑包括了用來滿足消費者精神層面需求的餐飲、娛樂、購物等所有的服務功能，是休閑商業(yè)的核心所在。而休閑商業(yè)這種全新的商業(yè)地產模式，創(chuàng)新之處就在于將傳統(tǒng)消費模式向休閑生活方式引導和側重?，F在越來越多的人將購物和逛街作為休閑，商業(yè)場所休閑化成為一種趨勢，成為商業(yè)交易功能成功完成的最必需的補充，甚至成為商業(yè)交易的前提。與傳統(tǒng)商業(yè)相比，休閑商業(yè)具有很明顯的特征與優(yōu)勢，如高端與個性、生態(tài)與娛樂、集聚與共生、低成本高利潤等，它不僅僅與銷售有密切關系更與公眾的利益和生活密不可分。而作為商業(yè)市場的載體之一的休閑商業(yè)建筑，是休閑商業(yè)場所的硬件組成部分。所以在追求商業(yè)利益的同時，休閑商業(yè)建筑更應該關注公共性、舒適性、文化品位及社會價值。

2、休閑商業(yè)建筑空間要素

休閑商業(yè)建筑的組成要素應該歸結為兩個方面：一個是看得見的硬件，即建筑本身；另外一個是看不到的軟件，比如像蘊含在建筑中的藝術設計規(guī)律，民族的傳統(tǒng)文化，建筑的自然觀、科學觀等等。

傳統(tǒng)商業(yè)時代的建筑形態(tài)是把眾多的店鋪統(tǒng)一組織在一個空間中，如：各個城市的小商鋪、百貨商場、購物中心等，無論建筑風格和外形如何改進，其本質沒有變化。其實真正的休閑商業(yè)建筑并不是瞬間蓋一個大樓，把商業(yè)招進來，而是在原有的基礎上想辦法不斷讓原有的街道變得豐富，滿足人的休閑和消費需求，并將原有的城市或者城鎮(zhèn)空間及形態(tài)引到商業(yè)空間里思考，使休閑商業(yè)建筑更有生命力和趣味性。

休閑商業(yè)給人們提供了一種交往及消費的空間，它強調的是人們對時間的消費，在緊張及繁重的工作之余追求一種精神和思想上的放松。休閑商業(yè)建筑空間不需要明確建筑的外部界限，也不需要界定建筑的空間形式。人們豐富多彩的行為方式決定了建筑空間的多樣性，一個小小的靠窗空間，一條狹窄的長條空間，或者是高度有限的夾層空間都能為人們豐富的商業(yè)行為提供有力的支持。在這里，需要強調的是內外空間的融合也是十分重要的，將外部的人群引進來，將內部的活動延伸出去，打造出活躍的商業(yè)休閑空間。

由綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計的“鹽鎮(zhèn)水街”，就是一個成功的，以休閑為主題的商業(yè)案例。鹽鎮(zhèn)水街是在原有一期項目的基礎上，以古代鹽城水街為范本，實現建筑、景觀、文化的提升，形成文化休閑主題和商業(yè)街區(qū)相結合的有序的空間脈絡。其中配合原有商業(yè)街建造的鹽宗祠，選擇原有“大宅門”建筑，作為“鹽商會館”的載體，在建筑和功能空間上有較強的延續(xù)性，避免了不必要的改擴建工程。

3、休閑商業(yè)建筑設計的要求

在商業(yè)建筑設計的要求上，我們應該注意建筑形式的非類型化，即不拘泥于專一的建筑功能。依靠多個單體建筑的聚集，構成一種商業(yè)氣氛，用以支持主題概念的形成，空間的豐富及商業(yè)輔助設施的設置。

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