近日，《華爾街日報》發(fā)文稱中國正在進入度假區(qū)建設的快速增長期，繼住宅和商業(yè)地產后，旅游地產迅速發(fā)展壯大，已經成為地產開發(fā)商的第三次發(fā)展浪潮，未來旅游地產或許會是中國開發(fā)商的搶灘之位。這也代表了地產行業(yè)整體的發(fā)展趨勢。
　　
旅游業(yè)增長帶動地產發(fā)展
　　
國內旅游地產依托周邊豐富的旅游資源而建，可分為景區(qū)地產、度假地產和住宅地產三類。
　　
其中，景區(qū)地產較多依托自然資源優(yōu)勢建造主題公園，后續(xù)拓展度假和住宅項目，是發(fā)展較早的旅游地產形式。而近兩年，度假型旅游地產項目漸成新寵。
　　
在目前中國各個經濟領域增長普遍放緩的背景下，中國旅游業(yè)卻每年以10%的速度增長，為旅游地產迎來非常好的發(fā)展前景和時機。
　　
隨著人們生活水平的逐步提高和思想觀念的日益轉變，周末出行度假這種休閑方式已經成為不少人的選擇，人們喜歡在周末約上親朋好友一起到風景優(yōu)美的地方游玩娛樂，來釋放平日積累的工作壓力。另外，環(huán)境污染的日益嚴重以及嘈雜的城市環(huán)境，也讓更多家庭產生了短暫的逃離的想法，在旅游地置業(yè)作為“第二居所”也成為不少人的夢想。同時，開發(fā)商對度假區(qū)內游樂設施的配置以及持續(xù)性的開發(fā)也吸引了許多買家紛紛到此置業(yè)。
　　
深圳周邊度假型地產增多
　　
日前，記者在度假勝地?？谟^瀾湖采風，發(fā)現這里環(huán)境優(yōu)美，配套健全，還擁有168個泡池的火山巖礦溫泉、五星級度假酒店群、馮小剛電影公社、蘭桂坊、海口首家市區(qū)免稅店以及華南倫敦大學等超300億打造的國際配套，將休閑旅游、文化產業(yè)與住宅、商業(yè)地產完美地結合在了一起，使之發(fā)展成為復合型的旅游度假區(qū)。
　　
在深圳周邊及惠州地區(qū)此類度假型旅游地產項目逐年增多。比如這幾年熱賣的碧桂園十里銀灘，是集商住、休閑旅游于一體的大型綜合旅游度假項目。項目擁有區(qū)域最珍貴的五公里長白沙灘，眾多億萬年礁巖共同形成的優(yōu)美自然景觀。同時，周邊的礁石公園、紅樹公園等旅游資源與穿項目而過的省2號綠道，共同演繹了一份精彩的國際濱海度假的“低碳”生活。同樣，位于惠州的華潤?小徑灣是中國最具示范效應的濱海綜合體，項目總占地面積約177萬平方米，規(guī)劃建筑面積約270萬平方米，總投資超過180億元人民幣。灣內含兩公里原生沙灘、150米烏山頭、38公頃生態(tài)景觀林，為市民提供了高端的休閑度假體驗，得到市場的認可和追捧。
　　
同時，業(yè)內人士提醒，為解決房屋空置問題，置業(yè)者應盡量選擇大的品牌開發(fā)商，可將房屋托管經營，委托物業(yè)將其租賃出去，確保收益。

4月10月，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布一季度銷售簡報，期內共合約銷售額約62億元，同比下降7.5%；實現合約銷售面積約62.1萬平方米，同比下降約3.5%；新開工累積建筑面積約為78萬平方米，同比大幅增長87.05%。
保利置業(yè)稱，截至2014年3月底，該公司共有土地儲備及在建項目按建筑面積計算約2400萬平方米。

在3月21日的2013年全年業(yè)績會上，保利置業(yè)主席雪明還表示，2014年公司的銷售目標為280億元，較去年原定目標260億元上升7.7%，較2013年的實際銷售額267億元上升4.9%。其還指出，今年的指標較為穩(wěn)健，預期樓市會受政策調控及國際金融情況影響。

在土地獲取方面，雪明還表示，今年保利置業(yè)計劃增加400萬至600萬平方米土地儲備，并會拓展現有發(fā)展項目的地區(qū)，包括長、珠三角等地，確保每個城市最少有3至5個項目，預期用于拿地的資本開支為91億元，按年增加29億元。

另外，在4月初保利地產的業(yè)績交流會上，當被問及保利地產與保利置業(yè)今后有無合作甚至合并的可能時，保利地產董事長宋廣菊罕見的明確表示會有，并稱這是保利集團的戰(zhàn)略目標和任務之一。

宋廣菊當時的表態(tài)，隨即在資本市場引起反響，保利置業(yè)于第二日港股開盤后大漲近12%，并大幅跑贏板塊內其他個股。而在中信集團剛剛宣布將借殼中信泰富于香港整體上市之際，市場更是憧憬保利置業(yè)可能成為港股“第二只中信泰富”。

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