據(jù)國土部4月15日公布數(shù)據(jù)顯示，一季度全國主要監(jiān)測的105個城市綜合地價環(huán)比上漲1.89%，漲幅在連續(xù)7個季度之后首次收窄。其中，近三成城市漲幅收窄，半數(shù)城市的地價處于平穩(wěn)波動區(qū)間。

據(jù)中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松介紹說：2014年第一季度，住宅地價環(huán)比上漲的城市個數(shù)88個，較上一季度減少5個。同比漲幅超過7.0%的城市，由上一季度的39個增至本季度的44個，其中，23個城市漲幅超過10.0%，同比下降的城市增至7個。

中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松

此外，一季度上報成交異常交易地塊90宗，較2013年第四季度減少了94宗，降幅超過50%，平均溢價率為104%。

從區(qū)域角度看，各區(qū)域地價保持上升態(tài)勢，但漲幅走勢差異明顯。長三角地區(qū)各用途地價環(huán)比、同比增速全面回落；珠三角地區(qū)除商服地價環(huán)比、同比增幅收窄外，其他用途地價增幅顯著；環(huán)渤海地區(qū)地價環(huán)比增速走低，呈趨穩(wěn)態(tài)勢。

從地理空間分布看，東部地區(qū)綜合地價環(huán)比、同比增長率較高；西部地區(qū)綜合地價環(huán)比、同比增幅收窄；中部地區(qū)綜合地價環(huán)比增速回落，同比增長率上升明顯。

總體看來，一季度各地成交的異常地塊平均競價輪次有所上升，顯示購地需求和競爭強度依然較高，但成交異常交易地塊數(shù)量及平均溢價率呈現(xiàn)下降趨勢，市場成交相對理性。

最后，趙松還預計2014年第二季度，我國商業(yè)、住宅地價上漲態(tài)勢或將進一步趨穩(wěn)，工業(yè)地價將持續(xù)溫和上漲；城市間分化態(tài)勢更為明顯，部分城市地價有望止?jié)q回落。

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