我家附近有個(gè)武漢潤(rùn)豐產(chǎn)權(quán)式酒店，專家能告訴我產(chǎn)權(quán)式酒店有什么特點(diǎn)或優(yōu)勢(shì)嗎？

武漢潤(rùn)豐產(chǎn)權(quán)式酒店位于武漢市洪山區(qū)民族大道與雄楚大道交匯處，地處中國(guó)光谷商業(yè)圈核心，臨近東湖國(guó)家風(fēng)景區(qū)，按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，北臨碧波蕩漾的東湖風(fēng)景區(qū)，西與寶通禪寺接相連，地處東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、中南民族大學(xué)聯(lián)成一體，北與華中科技大學(xué)相鄰。是一所集住宿、餐飲、康樂、棋牌、會(huì)議為一體的綜合性多功能產(chǎn)權(quán)式酒店。

    我院在《升級(jí)版產(chǎn)權(quán)酒店-私產(chǎn)酒店商業(yè)模式淺析》研究專題中提到：產(chǎn)權(quán)式酒店作為中國(guó)酒店業(yè)的一個(gè)創(chuàng)新模式，它兼具了地產(chǎn)投資、酒店經(jīng)營(yíng)投資、休閑產(chǎn)業(yè)投資與一身，是一種價(jià)值很高的“雙贏”模式，雖然有很多人對(duì)此很陌生，但其發(fā)展勢(shì)頭很強(qiáng)勁，短短十幾年我國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)有700多家，但其運(yùn)作比較成功的占少數(shù)，而且產(chǎn)權(quán)式酒店的糾紛越來越多，招致了不少批評(píng)，因此，如何在我國(guó)制度和法律不完善的情況下發(fā)展有中國(guó)特色的產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)成為一個(gè)有待解決的問題。
    目前國(guó)際通行的產(chǎn)權(quán)式酒店有三種類型，一是時(shí)權(quán)型，即有約定使用期的酒店；二是公寓型，即買斷酒店部分客房產(chǎn)權(quán)，客戶長(zhǎng)期居住或作為辦公用房使用，每個(gè)月交納一定的管理費(fèi)；三是投資型，即買斷酒店部分客房產(chǎn)權(quán)，自身并不使用而是委托酒店經(jīng)營(yíng)，逐年收取固定回報(bào)。
關(guān)于國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)酒店的市場(chǎng)環(huán)境以及發(fā)展存在的問題，詳細(xì)請(qǐng)見推薦的研究專題。

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