受委托，溫州市國信拍賣行有限公司定于2025年02月26日14時(shí)30分在永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心，對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行增價(jià)式公開競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的情況：
永嘉縣甌北街道浦一村鋼材市場(chǎng)5年租賃權(quán)
標(biāo)的 | 面積約（畝） | 首年租金起始價(jià)不含稅（萬元/年） | 競(jìng)買保證金（萬元） | 租賃保證金（萬元） |
永嘉縣甌北街道浦一村鋼材市場(chǎng)5年租賃權(quán) | 25 | 320 | 200 | 200 |
注：
（一）標(biāo)的物坐落于：永嘉縣甌北街道甌北鋼材市場(chǎng)。標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差異不影響成交價(jià)款結(jié)算。
（二）買受人享有1個(gè)月免租期，自標(biāo)的物移交之日開始計(jì)算。租賃期限為5年，從免租期結(jié)束之日起開始計(jì)算。
（三）租金一年一付，先付后用，年租金前3年不變，后2年每年租金相同且在首年租金基礎(chǔ)上增加5%，每年租金到期前，提前一個(gè)月付次年租金。
（四）為保障市場(chǎng)有序健康發(fā)展，承租方整體租金收益原則上不得高于20%，具體租金需向村方報(bào)備，承租方需給予原分租戶同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。
（五）重大披露：標(biāo)的有分租戶，標(biāo)的物分租及空置情況、分租戶的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、分租戶續(xù)租與否等均不明確。請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地勘查、確認(rèn)標(biāo)的情況并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。委托人對(duì)分租戶是否繼續(xù)分租、買受人能否收取分租戶租金和租賃保證金、標(biāo)的物能否騰空等不作保證，買受人在成交后自行與分租戶簽訂分租合同，若無法與分租戶簽訂分租合同的，由買受人自行負(fù)責(zé)騰空。委托人、永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心、溫州市國信拍賣行有限公司對(duì)上述事項(xiàng)不作任何承諾，由買受人承擔(dān)權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
二、租賃用途：
僅作為鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變市場(chǎng)功能。
三、競(jìng)買人條件：
具有完全民事行為能力的自然人，法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
上述標(biāo)的有原承租人，經(jīng)委托人確認(rèn)，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人參加競(jìng)買的，須提供委托人出具的優(yōu)先承租權(quán)證明，并在云平臺(tái)報(bào)名頁面勾選申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)，資格經(jīng)確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先承租權(quán)。
四、競(jìng)價(jià)方式：
（一）增價(jià)式公開競(jìng)價(jià)，不設(shè)保留價(jià)。
（二）如對(duì)應(yīng)標(biāo)的只有一人報(bào)名出價(jià)且符合成交條件，則可以按不低于起始價(jià)的價(jià)格直接成交。
五、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)：
（一）競(jìng)買人須在溫州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易云平臺(tái)（網(wǎng)址：www.wznccq.com）進(jìn)行用戶注冊(cè)，通過實(shí)名認(rèn)證后方可報(bào)名，競(jìng)買保證金按平臺(tái)提示繳納，并到我公司簽署報(bào)名材料完成報(bào)名手續(xù)。競(jìng)買人報(bào)名、繳納保證金、簽署報(bào)名材料等須由競(jìng)買人本人完成，不可由他人代理。
（二）競(jìng)買保證金須在報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)云平臺(tái)指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納成功后方可參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交者，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，可沖抵部分成交款。未成交者，競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
（三）買受人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)向云平臺(tái)成交款指定賬戶付清首期租金、租賃保證金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)。
六、委托人收取的租金為凈租金收入（不含稅）。在租賃期間，因租賃關(guān)系須向稅務(wù)等有關(guān)部門繳納的一切稅、費(fèi)；牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；標(biāo)的物租賃使用的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)并自行結(jié)算。
七、展示、咨詢、看樣時(shí)間與方式：即日起至2025年02月25日16:00止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
八、報(bào)名時(shí)間：2025年02月24日至2025年02月25日16:00止（工作時(shí)間）
九、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，溫州市國信拍賣行有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》及《租賃合同（樣本）》等文本。一旦出價(jià)參與競(jìng)買，即視為對(duì)標(biāo)的物狀況、成交結(jié)果、成交價(jià)格的認(rèn)可。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向溫州市國信拍賣行有限公司咨詢。
咨詢電話：0577-67900088、13736960677
報(bào)名地址：永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（甌北街道羅浦西路12號(hào)國土資源大樓一樓）
永嘉縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心
溫州市國信拍賣行有限公司
2025年02月19日
